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Immobilier vendeurs et acheteurs: les conseils pour mettre le confinement à profit

Immobilier: les conseils pour mettre le confinement à profit

Par

Karin Scherhag
Immobilier vendeurs et acheteurs: les conseils pour mettre le confinement à profit
Le confinement marque un coup d’arrêt dans vos projets immobiliers ? Que vous soyez vendeur ou acheteur, cette « pause » peut aussi vous permettre de préparer au mieux un moment clé de votre vie.

Pour les vendeurs

1. Garder le contact. Les agences immobilières sont fermées mais dans leur majorité, les agents continuent à travailler à distance. En outre, les logements sont toujours commercialisés en ligne. « Dans les jours qui ont suivi le début du confinement, on a accusé une perte de trafic de 50 % sur notre site, calcule Fabrice Mettery, responsable de la transformation digitale chez Logéhome. Mais depuis l’annonce d’une sortie de confinement, les clients reviennent. » Christophe Descelers, directeur général d’Abrimmo, confirme cette tendance.

2. Passer à l’électronique. Le gouvernement vient d’autoriser la signature électronique des mandats de vente, avant contrats et actes de vente. « Ce sera utile aussi après le confinement parce qu’on se prépare à un marathon de plusieurs mois », commente Jean Boutoille, directeur général de Square Habitat Nord de France.

3. Ranger, bricoler. Maintenant que vous y passez toutes vos journées, les petits défauts de votre logement vous sautent aux yeux ? Tant mieux, vous avez tout le loisir d’y remédier : en finissant les travaux laissés en attente, en rangeant, en désencombrant et, pourquoi pas, en faisant du home staging  ? Vous augmenterez vos chances de vendre dans les meilleurs délais.

Pour les acheteurs

1. Mûrir un projet. C’est le moment de réfléchir à ce que vous attendez de votre futur logement (localisation, superficie, jardin…). « 90 % des gens qui avaient un projet avant vont le poursuivre », affirme Jean Boutoille. Profitez-en aussi pour étudier le marché : quels sont les biens en vente ? À quels prix ?

2. Préparer les démarches. Commencez déjà à constituer votre dossier de financement en rassemblant les documents nécessaires (relevés de compte, déclaration d’impôt…). Vous pouvez aussi prendre contact par mail avec votre banquier ou avec un courtier en crédits.

3. Visiter… depuis son canapé. Si les visites physiques sont interdites, certaines agences proposent des visites virtuelles. « Le confinement nous a fait prendre conscience que nos métiers devaient évoluer et il faudra qu’on développe cet outil », confie le directeur général de Square Habitat. Le représentant international de la FNAIM (Fédération nationale des agents immobiliers), Emmanuel Di Girolamo, approuve : « Ce ne sera pas facile mais il faudra embrasser ces nouvelles technologies tout en maintenant la proximité avec nos clients. »

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