5 raisons de passer par une agence immobilière pour vendre votre bien

Par

Tiphanie
Vous souhaitez vendre votre bien et vous vous demandez ce que peut vous apporter un professionnel ? 360m² vous donne 5 raisons de passer par une agence immobilière !
1. Pour avoir une évaluation juste 
Quand on vend sa maison ou l’appartement dans lequel on a vécu de nombreuses années, on a souvent tendance à le surévaluer. On pense à son prix d’achat, aux travaux que l’on a effectués (donc à la plus-value), aux bons moments vécus dedans… 
En faisant appel à un agent immobilier, le bien sera évalué en fonction de ses caractéristiques, de son état et de sa localisation. D’autant plus que l’agent immobilier a accès aux derniers prix de vente du marché immobilier. Avec ces informations, il est en mesure de fournir une estimation au plus juste, et de vendre votre bien vite et bien
Il est évident que plus le prix de votre logement est élevé, plus la commission de l’agent sera élevée. Mais son but n’est pas de surévaluer votre bien, car cela risquerait de ralentir la vente. 
 
2. Pour bénéficier de services de professionnels
Pour confier la vente de votre bien à un seul agent immobilier, vous devez signer un mandat exclusif. Vous pouvez faire appel à plusieurs agents via un mandat simple, mais multiplier le nombre d’agents n’accélère pas pour autant la vente.
Un agent immobilier maitrise toutes les étapes d’une transaction immobilière et peut vous guider à tout moment. Il se charge de la préparation de l’annonce immobilière et la publicité pour votre logement.
De nombreuses agences immobilières proposent désormais des services à un coût minime afin de mieux vendre votre habitation : home staging, photos professionnelles, visites 360°, conseils pour les travaux. 
 
3. Pour diffuser plus largement votre annonce de vente
La plupart des acheteurs consultent les annonces immobilières sur internet. Vous pourriez mettre la vôtre sur quelques sites internet, mais cette démarche est souvent laborieuse et chère. En faisant appel à une agence immobilière, votre annonce sera diffusée sur ces sites, mais également sur le site et la vitrine de l’agence, et éventuellement sur des prospectus distribués dans votre quartier ou des magazines édités par l’agence.
 
4. Pour gérer les contacts et futurs acheteurs
Vendre son logement demande d’être souvent disponible. Alors si vous ne souhaitez pas gérer les appels et les visites des futurs acheteurs, mieux vaut passer par une agence immobilière.
En passant par un professionnel, vous vous évitez également la phase de négociation souvent compliquée. L’agent immobilier fera l’intermédiaire et ne vous communiquera que les offres satisfaisantes.
 
5. Pour une transaction sécurisée
Ajuster le prix ou les conditions de vente, vérifier les mentions obligatoires, respecter le délai de rétractation, retenir la meilleure offre… sont autant de points sur lesquels l’agent immobilier intervient. Etre aidé par ce dernier durant tout le processus de vente est très rassurant et vous êtes sûr de ne pas avoir de mauvaises surprises par la suite.
 
Pour résumer, la vente de votre logement demande beaucoup de disponibilité et d’organisation. En confier sa vente à une agence immobilière vous permettra donc de vivre plus sereinement cette étape importante de votre vie. Et petit bonus, de nombreuses agences lancent parfois des opérations spéciales pour gonfler votre budget, à l’image d’Abrimmo qui offre jusqu’à 1 500€ jusqu’au 10 octobre ! 

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