Comment vendre votre logement vite et bien ?

Par

Tiphanie
Comment faire pour vendre rapidement votre bien immobilier sans le brader ? Quels atouts mettre en avant ? Avant de commencer les visites, voici quelques conseils pour gagner du temps et de l'argent !

1re étape : FIXER LE JUSTE PRIX

Pour connaitre le prix du marché de votre bien, prenez contact avec un notaire ou un agent immobilier. Ne vous contentez pas de regarder sur le web ou de consulter les prix des dernières ventes réalisées dans votre quartier. Un logement surévalué ne se vend pas, et restera plus longtemps sur le marché. Pour éviter la décote, ne soyez donc pas trop gourmand ! 

2e étape : LANCEZ LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

Lorsque l'on vend un bien, il faut afficher dans l'annonce le diagnostic de performance énergétique (DPE). Profitez-en pour faire réaliser tous les diagnostics obligatoires en même temps : amiante, termites, plomb, mérules, assainissement, loi Carrez, gaz, électricité... Pour réduire la note au maximum, confiez toutes ces opérations au même diagnostiqueur certifié. Vous trouverez les coordonnées sur : diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr 

3e étape : PREPAREZ LES VISITES

Le coup de coeur, on l'a dès les premières minutes ou on ne l'a pas ! Soignez donc votre maison, elle doit sentir le propre, être rangée et désencombrée (vous connaissez le home-staging ?) ! Par contre, inutile de vous lancer dans de gros travaux de rénovation du type électricité, toiture, ravalement de façade... L'acquéreur en tiendra compte dans son chiffrage. Dernière chose, soyez le plus transparent posssible avec les futurs acheteurs. Ne cachez pas les problèmes d'humidité, d'infiltration, de voisinage... votre responsabilité pourrait être engagée. 

4e étape : SECURISEZ VOTRE OPERATION

Que vous vendiez seul ou avec l'aide d'un professionnel, l'acte définitif de vente doit obligatoirement être rédigé par un notaire. Un gage de tranquilité, puisque, avant la conclusion de vente, il s'assure notamment de disposer des sommes dues par l'acquéreur.

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